Технический надзор

Техническим надзором называют комплексный контроль качества строительно-монтажных работ. Он проводится в процессе возведения, реконструкции или капительного ремонта зданий и сооружений. Его основной целью является обеспечение соответствия применяемых технологий, материалов, конструкций и оборудования требованиям проекта, ГОСТов, СНиПов и других нормативов.

Какие задачи решает технический надзор?

В процессе строительства у заказчика часто возникают проблемы при взаимодействии с подрядчиками. Основные из них:

• стоимость работ превышает смету. Это одна из самых распространенных ситуаций. Строители регулярно заявляют о необходимости дополнительных работ и, соответственно, дополнительных расходов. При этом заказчику трудно самому разобраться, действительно ли эти работы нужны, включены ли они в изначальную смету или нет, обоснована ли заявленная стоимость и т. д. Без грамотного и независимого эксперта в этой ситуации не обойтись;
• клиент не понимает, о чем ему говорят строители. При общении с заказчиком многие подрядчики используют профессиональную терминологию, которая малопонятна обычному человеку. Часто за использованием специальных терминов скрывается попытка строителей обосновать дополнительные расходы;
• заказчику сложно оценить качество услуг. После выполнения подрядчиком определенных работ клиенту необходимо их принять и оплатить. Но далеко не всегда заказчик в состоянии оценить, все ли было сделано в полном объеме, в соответствии с нормативами и проектной документацией. Недобросовестные исполнители без проблем могут скрыть брак, и, чтобы обнаружить его, потребуется помощь специалиста;
• сроки завершения работ постоянно сдвигаются. У строителей может быть сотня оправданий тому, что они не успевают все сделать вовремя. Подрядчик часто ссылается на проблемы с поставкой материалов, сложные погодные условия и другие обстоятельства. В реальности же объективные причины для сдвига сроков бывают очень редко, и при наличии профессионального контроля задержек практически не происходит.

Эти и многие другие проблемы призван решать технический надзор. С его помощью координируется работа всех участников строительного процесса, предотвращается возникновение спорных ситуаций, отстаиваются интересы заказчика. При этом специалист технического надзора не является «врагом» подрядчика. Он стимулирует и мобилизует исполнителей, позволяет сохранить партнерские отношения между клиентом и строителями. Под надзором компетентного эксперта подрядчик становится более собранным, привлекает к проекту опытных работников, соблюдает график, следует стандартам и нормативам. Кроме того, как показывает практика, благодаря строительному контролю заказчик может сэкономить в среднем 20–30 % от первоначально озвученной стоимости работ.

Компания «СтройАкустика» выполняет технический надзор при реализации проектов по звукоизоляции жилых, промышленных и коммерческих объектов. Мы обеспечиваем:

• профессиональный и независимый контроль подрядчика. Проверяем своевременность и объемы работ, соблюдение строительных технологий и требований нормативных документов;
• проверку исполнительной документации и актов выполненных работ. Ведем учет перечня и объемов произведенных работ;
• контроль качества. Проверяем используемые материалы, наличие необходимых сертификатов и паспортов. При выявлении несоответствия обязательно информируем заказчика;
• соблюдение правил безопасности на объекте. Благодаря этому предотвращаются несчастные случаи, травмы и другие серьезные последствия;
• ежедневные отчеты. Процесс строительно-монтажных работ фиксируем фото- и видеосъемкой. Предоставляем текущие и ежемесячные отчеты;
• комплексные проверки. При необходимости осуществляем лабораторные испытания и инструментальный контроль, позволяющие оценить качество материалов и работ.

Также услуга технического надзора подразумевает предоставление бесплатных профессиональных консультаций в течение всего периода реализации проекта.